球盟会简介：

无论您是在施工单位、施工单位还是招标代理机构，很可能您只经历了招标的整个招标过程的一部分。今天我们将分享史上最完整的竞价流程和步骤。

招标投标是指交易活动的发起人在一定范围内公布标的的特征和部分交易条件，并按照法律确定的规则和程序，对多个应诉人提交的报价和建议书进行评估，选择最佳交易实体和确定所有交易条件的交易方法。根据竞争的开放程度，有公开招标和邀请招标两种方式。

球盟会一、招标人准备工作

1、项目审批

(1）提交的项目建议书主要内容包括：投资项目的必要性、拟建规模和建设地点的初步设想、资源状况、建设条件、初步分析合作关系、投资估算及资金筹措假设、项目总进度、经济效益和社会效益初步评价等。

球盟会(2）编制项目预可行性研究和可行性研究报告中国工程采购招标网，并提交主要内容：相应的国家和地方政策、单位现有建设条件和建设需要；项目的可行性和必要性。项目实施；市场发展前景；技术可行性；财务分析可行性；效益分析（经济、社会、环境）等

2、建设项目申请 招标人凭项目批准等批准文件向工程交易中心建设管理部门登记申请建设。

3、建设单位投标资格

球盟会(1）有经营场所和相应资金从事招标代理业务

(2）具有相应的专业力量，能够编制招标文件和组织评标

(3）如果您不具备自行组织招标的资格，招标人有权选择招标代理机构并委托其处理招标事宜。任何单位和个人不得为投标人指定招标代理机构以任何方式。

球盟会4、申请交易证书招标人凭施工申请登记表到工程交易中心办理交易登记。

二、资格预审和招标文件的准备

1、资格预审文件的编制 资格预审文件的内容

资格预审申请书、法定代表人身份证明、授权委托书、申请人基本信息表、近年财务状况表、近年竣工同类项目、在建和新开工项目、近期发生的诉讼、仲裁事项，和其他材料。

2、招标文件的准备

(1）招标文件内容招标公告、招标书、投标人须知、评标方法、合同条款和格式、工程量清单、图纸、技术标准和要求、招标文件格式。

(2）准备招标文件的注意事项

1）指定文件编号、项目名称和性质；

2）投标人资格要求；

3）发布文档时间；

4）提交投标的方式、地点和时间。招标文件应明确招标文件的提交方式，可邮寄或电传。投标文件应在何时何地提交

5）招标文件编制要求

内容包括：招标书及投标书附件、法定代表人身份证明或授权委托书、投标保证金、已计价工程量清单、施工组织设计、工程管理机构、其他材料、资质审查材料。

①投标语言；

②招标文件的构成；

③招标文件的装订；

④招标文件的样式和签名；

⑤招标报价；

6）投标有效期

招标文件应根据项目情况规定投标有效期，不宜过长或过短。如遇特殊情况，即开标后因各种原因无法确定中标的，执行机构和采购人必须在原投标有效期届满前要求投标人延长有效期。此类请求和响应必须以书面形式提交。投标人可以拒绝执行机构的要求，其保证金不予没收。

7）投标文件密封提交

①投标人应按招标文件要求盖章提交。例如，有时执行机构要求投标人将包括“价格文件”、“技术和服务文件”、“业务和资质文件”在内的所有文件一起盖章，有时也会根据实际情况单独盖章提交。 但必须在招标文件中注明；

②投标人应保证印章完好并加盖投标人单位印章和法定代表人印章，以便在开标前检查文件的密封情况。

8）取消

属于以下情况者作废：

①招标文件的送达时间已超过规定的投标期限（公平公正）；

②投标文件未按规定装订密封；

③未加盖投标人公章及法定代表人、授权代表印章，未提供法定代表人授权书；

④未提交投标保证金或金额不足，投标保证金形式不符合招标文件及保证金要求中国工程采购招标网，汇款银行与投标人开户银行不一致的；

⑤投标有效期不足；

⑥资质文件不齐全；

⑦超出经营范围的投标；

⑧投标货物非投标人生产，未提供生产厂家授权证明文件；

⑨采用联合投标时，未提供证明联合各方责任和义务的文件的；

⑩对技术规范中主要参数不符合，超出偏差范围的，下发招标公告等。

三、发布资格预审公告

1、资格预审公告的编制包括：招标条件、项目概况及招标范围、资格预审、投标文件提交、招标文件获取、投标人资格要求等。

2、发布媒体在工程交易中心网站上发布招标公告。刊登的媒体有《中国日报》、《中国经济导报》、《中国建设报》、《中国采购招标网》。招标公告在媒体或网站上发布的有效时间为5个工作日。

四、资格预审

1、资格预审文件出售

2、接受投标人资格预审申请

3、对潜在投标人进行资格预审

(1）接受资格预审文件

(2）成立资格预审委员会招标人将成立评审组，包括财务和技术人员。

(3）审核过程

1）初步审查资格预审文件的完整性、有效性和正确性已经过资格预审。

2）详细审核营业执照、企业资质等级等财务方面：是否有足够的资金承接该项目。投标人必须有一定的流动性。施工经验：是否承接过类似项目，尤其是有特殊要求的项目；近年在建项目的数量和规模。人员：投标人所拥有的工程技术和管理人员的数量、工作经验和能力是否符合项目要求。

3)设备：投标人所拥有的施工设备是否能满足项目要求。

(4）澄清评审委员会要求申请人对资格预审文件中的任何歧义作出书面说明。范围：对申请文件中不明确的内容进行澄清或书面说明；申请人的澄清或提供的说明不得改变申请文件的实质并构成申请文件的一部分。

(5）方式一般会在公告中说明评价方式，评价方式一般以合格和数量为限。

(6）评审报告评审委员会完成评审后，确定通过资格预审的申请人名单，并向招标人提交书面评审报告。如果申请人数通过详细审查的少于3个的，招标人将重新审查组织资格预审或不再组织资格预审，通过资格后直接招标。

(7）通过评审的申请人名单确定通过评审的申请人名称，一般由招标人根据评审报告和资格审查文件确定。

4、发出投标邀请

五、提供招标文件和问答，附录

1、销售招标文件

向合格的投标人出售招标文件、图纸、工程量清单和其他材料。自招标文件、图纸、工程量清单等资料出售之日起至停止销售之日为五个工作日。招标人应当给予投标人准备招标文件所需的合理时间，不少于20天。一般为保险起见，自招标文件发出之日起至投标文件提交截止日期为25天。

2、标前项目现场勘查及标前会议

(1）每个投标人的勘察组织进行现场勘察，而不是单个或单独的投标人进行现场勘察。

(2）投标前会议所有投标人将在投标前会议上回答招标文件中的问题和现场调查期间的问题。

3、附录 招标人对天泽出具的招标文件进行必要的澄清或修改的，应至少在招标文件要求的提交投标文件的截止日期前15天以书面形式通知投标人部分招标文件。

六、接收投标

接收投标人的投标文件和投标保证金，并确保投标文件的密封。

七、评标专家遴选

开标前两小时内，从相应专业专家库中遴选评标专家，招标人派代表（具有相应中级以上职称）参加评标。

八、投标

1、何时、何地

时间为招标文件规定的时间中国工程采购招标网，地点为工程交易中心。

2、参与者登录

招标人、投标人、公证处、监察单位、纪检部门等参会人员签到。

3、招标文件严密性检查

开标时，投标人或其推选代表应当检查投标文件的密封情况，也可以委托投标人委托的公证机构进行检查和公证。

4、主持圣歌。

5、开标过程记录存档备查。

九、招标文件审核

1、成立评标委员会

评标委员会由专家和投标人代表组成。一般由投标人代表担任委员会主任。专家由投标人在开标前从专家库中选出，专家信息必须保密。它的专家有一个“避免原则”。

2、评标准备

(1）工作人员和评委准备工作人员向评委分发招标文件和评标相关表格。评委熟悉招标项目的概况中国工程采购招标网，招标的主要内容文件、评标方法和标准等中国工程采购招标网，并在招标文件中明确招标目的、项目范围和性质，以及主要技术要求和标准、商务条款。

(2）根据招标文件系统地对招标文件进行审核比较。

3、初审

(1）招标文件合格评定

1）招标文件有效期

2）投标文件的完整性

3）与招标文件的一致性

(2）对招标文件有疑问，请投标人书面作出解释和澄清。

(3）拒绝投标的相关情况必须符合招标文件和国家有关规定。

4、详细回顾

(1）工作人员工作 评标助理工作人员协助评标委员会对各标的评标分数进行计算、审核和汇总。

(2）审核过程

1）技术评价的主要内容包括施工方案的可行性、工期的可靠性、施工质量的保证、工程材料和机械设备供应的技术要求，以及招标文件的技术要求。该文件规定对提交的提案进行技术审查。

2）业务评估主要内容包括审核所有报价数据计算的正确性，分析报价数据的合理性，以及提出解决方案的业务评估。

3）投标文件澄清评标委员会可与投标人会面澄清投标文件，口头或书面提问，要求投标人回答，然后投标人在规定时间内书面书面答复、澄清和确认的问题必须由授权代表正式签署，并且是招标文件不可分割的一部分。

5、评标报告

(1）报告内容主要包括基本情况及数据表、评标委员会成员名单、开标记录、符合要求的投标名单、被拒绝投标说明、评标标准、评标方法或评标因素表、评分比较表、评标人排名、澄清及纠正总结等。

(2）评标报告由评标委员会成员签字。

(3）提交书面评标报告，解散评标委员会。

6、推荐获奖候选人

评标委员会推荐的中标候选人人数限制在1至3人，并注明先后顺序。

十、校准

评标结果应当在市政工程交易中心网站上公示，公示时间不少于三个工作日。 10 一、下发建设项目中标通知书

1、发出中标通知

2、谈判准备

1）谈判者的组成。

2）专注于相关项目的数据收集。

3）谈判标的及情况具体分析 谈判内容明确，双方对合同约定的无争议条款均无协商余地，歧义、漏洞和相关缺陷。

4）制定谈判计划。

10二、签约前的合同谈判及签约

1、签约前的合同谈判

在约定地点谈判，在谈判过程中赢得主动，不要过于保守和咄咄逼人，注意肢体语言、语气和语气，正确控制谈判议程，站在对方的角度说话，并在原则上贯彻利他主义。

2、注册

招标人和中标人在中标通知书发出后30个工作日内签订合同，并提交履约保证书。

十三、投标保证金退还

球盟会招标人与中标人签订合同后5个工作日内，将投标保证金退还给中标人和未中标人。